山梨県大月市屋根、外壁塗装工事

ドローン事前調査

 

コロニアル屋根:塗装周期2回目　15年程経過

全体的に褪色や汚染が出ています。

南側に破損部分と棟板のズレを発見できました。

お客様はなかなか目視する事ができなく、ハシゴなどで上るのも大変危険であります大屋根を空撮し、鮮明な画像で確認できます。

お住まいの中で日頃雨風に曝されており、紫外線から建物を守っている屋根。やはり見えない部分というのは特に気になってしまいます。そちらのお悩みを解消致します！

 

 

革命をもたらす屋根点検：ドローン調査の全貌

近年、住宅や建物のメンテナンスにおける安全と効率の向上は、業界全体の喫緊の課題となっています。その中で、屋根点検のあり方を根本から変える技術として注目を集めているのが、ドローン調査です。高所作業の危険を減らし、かつてない精度とスピードで建物の状態を把握できるドローンは、まさに点検の未来を担うツールと言えるでしょう。

🚨 安全性を飛躍的に高める非接触点検

従来の屋根点検は、作業員が梯子を使って高所に登り、直接目視や触診で行うのが一般的でした。この方法は、墜落・転落のリスクが常に伴い、特に急勾配の屋根や老朽化した建物では、非常に危険な作業となります。また、天候に左右されやすく、悪天候時には点検自体が延期になることも少なくありません。

ドローン調査は、このようなリスクを劇的に低減します。オペレーターは安全な地上からドローンを操作し、屋根に触れることなく、空撮によって全体をチェックします。これにより、作業員の安全が確保されるだけでなく、屋根材を傷つける心配もありません。

📸 高解像度カメラによる精密な診断

ドローンに搭載された高性能なカメラは、肉眼では見落としがちな微細な損傷も鮮明に捉えます。ひび割れ、瓦のズレ、コーキングの劣化、苔の発生状況など、屋根のあらゆる状態を高解像度の静止画や動画で記録できます。

さらに、機種によっては**赤外線カメラ（サーモグラフィー）**を搭載することも可能です。赤外線調査では、水の浸入による内部の湿気や、断熱材の不具合など、表面からは見えない熱異常を検出できます。これにより、雨漏りの原因特定や、建物の省エネ性能に関する潜在的な問題の早期発見に大きく貢献します。データはデジタルで保存されるため、経年変化を追跡しやすく、将来のメンテナンス計画にも役立てられます。

⏱️ スピードとコスト効率の向上

点検時間の短縮も、ドローン調査の大きなメリットです。従来の点検では、足場の設置や撤去に時間と費用がかかりましたが、ドローンは特別な準備を必要とせず、数十分程度で屋根全体の撮影が完了します。この効率の良さは、点検費用の削減にも直結し、特に広大な屋根を持つ工場や集合住宅などの大規模な建物で顕著な効果を発揮します。

また、点検結果のデータ化が容易なため、報告書の作成も迅速です。施主はすぐに屋根の状態を把握でき、必要な修繕工事へとスムーズに移行できます。

⚖️ デメリットと適切な活用

一方で、ドローン調査にはいくつかの制約もあります。例えば、強風や雨天時には飛行が困難になること、飛行ルートによっては航空法やプライバシーに関する規制を遵守する必要がある点です。また、ドローンによる撮影はあくまで「非破壊検査」であり、屋根裏や特定の箇所の詳細な内部状態を確認するには、やはり一部の立ち入り調査が必要となる場合もあります。

そのため、プロの調査では、ドローン調査を**「全体像の把握と問題箇所の絞り込み」**に活用し、その後、必要に応じて最小限の立ち入り調査や足場設置を行うという、両者を組み合わせたハイブリッドな手法が最も合理的です。

🌐 メンテナンスの新標準へ

ドローン調査は、安全かつ迅速、そして高精度なデータを提供することで、従来の屋根点検の課題を一掃しつつあります。技術の進化に伴い、より手軽で安価に利用できるようになれば、数年後には建物の定期メンテナンスにおける新標準となるでしょう。住宅所有者にとっても、建物の健全性を保ち、資産価値を守るための強力な味方となりつつあるのです。

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